江苏物业服务的种类有哪些？物业对业主有什么作用？社区物业的质量决定了社区居民的生活水平。因此，您在选择房子的同时，也是在选择您未来入住后将享受到的江苏物业服务。那么，江苏物业服务的种类有哪些？物业对业主有什么作用？

　　江苏物业服务的种类有哪些?物业对业主有什么作用?

　　社区物业的质量决定了社区居民的生活水平。因此，您在选择房子的同时，也是在选择您未来入住后将享受到的江苏物业服务。那么，江苏物业服务的种类有哪些?物业对业主有什么作用?

　　江苏物业服务类型

　　了解房产的种类，有助于我们在对房产不满意时，找到相应的负责人或代理机构维权。

　　1、委托管理服务类型

　　物业管理公司受房地产开发商委托进行长期物业管理，然后由业主或业主委员会通过招标方式选定物业管理公司并设定相应的管理服务费，委托其管理。这是常见的服务形式。

　　2. 自营服务类型

　　开发商拟建设的办公楼、商业楼、厂房由运营管理子公司两家子公司管理。前者负责物业的营销和租赁以收回成本;后者负责物业管理并收取管理服务费。

　　3、自建自营

　　江苏物业服务：开发企业自行设立的物业管理企业。这类物业管理企业往往不完全独立于开发企业，一旦出现很多物业质量问题，业主往往会与开发商纠缠，形成诸多矛盾。应尽快与其分离，成为委托管理服务企业。

　　4、公屋管理与物业管理混合型

　　房改之前，很多小区都是单元房。社区物业管理大多采取外部专业物业管理与单位内部管理相结合的方式。一般而言，收费较低，相关江苏物业服务的种类较少。

　　完善的物业管理，其职责一般包括以下内容：

　　1. 维护社区安全

　　江苏物业服务：维护社区安全是社区物业公司重要、基本的责任。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，同时采取应急措施，协助救援工作。物业管理企业聘用保安人员，应当遵守国家有关规定。保安人员维护物业管理区域的公共秩序，应当履行职责，不得侵犯人民的合法权益。业主在物业管理活动中的权利和义务，由业主与业主约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

　　2、维护硬件设施

　　硬件设施的维护包括房屋维护与维修、设备维护与开通;园林绿化、道路、路灯、供电设施、给排水管网、自来水压力站、生活污水处理站、燃气及供热管理与维护。

　　3、综合服务

　　综合服务，包括治安防盗、防火防火、值班、看护、停车;卫生 - 维护区域和外观，清洁和保护其范围内的室外公共场所以及定期清洁水库;生活服务，包括家务、送病人到医院、送孩子上学和回家、修理家用电器、更换煤气、代收代缴水电煤气取暖费、保险和纳税、代收代发信件、报纸、杂志、寻呼电话，宣传合理使用房屋和设备的知识，不污染环境(噪音、垃圾)，不破坏景观和娱乐设施，不让卡车进入社区通道，不让在初中、幼儿园、医疗所设摊贩售卖。

　　4. 房地产管理

　　主要禁止在私人建设、占用、打桩范围内非法使用土地。

　　以上就是关于江苏物业服务的种类以及物业对业主的作用的知识。相信大家都意识到了财产的重要性。因此，当财产未能履行其职责时，我们也应该勇敢地拿起法律武器捍卫自己的权利，从而维护我们的合法权益。